调查近一半的房主计划翻新第三个计划花费超过50000美元

调查：近一半的房主计划翻新 第三个计划花费超过50,000美元。

根据道明银行最近的研究，近一半的房主计划在未来两年内翻新房屋，其中三分之一的房主希望花费超过5万美元进行装修。

调查结果显示，虽然许多房主正在投入储蓄和支票账户来资助翻新，但许多房主正在制定大量预算并寻求融资方案。四分之一表示他们将通过房屋净值信贷额度借款，类似部分将使用个人信用卡或个人贷款

“虽然有很多可行的选择来资助翻新，但房屋净值信贷额度是最实惠的借贷方式之一，”道明银行房屋净值贷款负责人乔恩吉尔斯表示。“在HELOC的10年抽奖期间，它的功能很像信用卡，您可以在需要时提取资金。但是，虽然信用卡的利率通常在17％左右，但寻求HELOC的有利位置的借款人可以确保费率接近美联储的最优惠利率，目前约为5.5％。这也提供了灵活性，因为大多数房主不会在出现意外费用时利用现金储备或储蓄。“

截至2018年底，美国平均抵押贷款持有人在其房屋中拥有超过113,000美元的股权，这是通过从当前评估的房屋价值中减去抵押贷款余额来计算的。然而，大部分股权尚未开发。只有三分之一的受访者表示他们有房屋净值贷款或HELOC。

“我们发现许多房主根本不知道他们如何利用家中的资产，”吉尔斯说。“房屋净值融资非常适合那些能够为家庭增值的项目，例如翻新。它也经常被用来巩固更高的利率债务，或者帮助支付教育费用。在TD，我们正在努力提高认识和教育这样更多的房主可以在需要时利用他们的房屋净值。“

该调查揭示了对房屋净值的理解方面的若干差距：

近四分之一的房主表示他们无法定义HELOC。

几乎三分之一的房主不知道他们家中的当前股权。

六分之一的房主不了解固定利率与浮动利率对月度付款的影响。

虽然进行家居装修的愿望涵盖了所有观众群，但在受访者的优先事项和翻新策略中观察到了关键的代际差异。超过一半的婴儿潮一代 - 超过55岁的人 - 表示最终产品的外观/质量是他们最重要的翻新，而18-34岁的人更有可能优先考虑成本优先。27％的最年轻受访者表示，与零婴儿潮一代相比，翻新的速度是他们的首要任务。

在解决翻新问题时，18至34岁年龄组中有64％的受访者表示会自行完成部分或全部工作，这表明他们可能希望节省劳动力成本。与此同时，60％的婴儿潮一代表示他们会聘请专业人士来完成所有工作。

房主表示，他们计划翻新浴室和厨房比他们家中任何其他区域更多。近一半表示改善户外空间质量是翻新的首要原因。

道明银行的房屋净值趋势观察是一项针对1,800多名房主的全国性调查，调查了房屋净值使用和家庭装修的趋势。

该研究由研究公司Maru / Matchbox进行。受访者由1,801名美国房主的全国代表性样本组成，误差幅度为+/- 2.3％。该调查于2019年4月2日至17日进行。

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